Eine zum Verkauf stehende Immobilie wird zunächst beworben, wobei lediglich ein Mindestgebot ausgeschrieben wird. Hierbei wird darauf geachtet, dass die Vorgehensweise
„Bieterverfahren“ durch den Werbenden ausdrücklich gekennzeichnet ist.

Alle Interessenten erhalten auf Anfrage ein Exposé des Objektes, sowie eine Einladung zu einem Besichtigungstermin. Hierbei ist es üblich, zur Steigerung der Gebote durch Konkurrenz, alle Interessenten gleichzeitig zur Begehung
einzuladen.

Bei der Nutzung des Bieterverfahrens
werden bis zu einem vorher avisierten Stichtag Angebote eingesammelt, die aber keine Verbindlichkeit für Bieter oder Anbieter besitzen - eine Besonderheit, die eine klare Abgrenzung zu einer Auktion darstellt.

Zu einem Geschäftsabschluss kommt es nur dann, wenn der Anbieter mit einem der beteiligten Interessenten handelseinig wird.

In der Regel findet das vorliegende Höchstgebot Berücksichtigung.

Das Bieterverfahren bietet zahlreiche Vorteile

• für den Eigentümer:

• Schnelle Vermarktungsmethode; es wird
  der zum Zeitpunkt des Bieterverfahrens maximale Marktpreis erzielt
• weniger Besichtigungen in der Immobilie
• optimales Verhältnis im magischen
  Dreieck zwischen Preis, Schnelligkeit und Bequemlichkeit.

• für den Käufer:

• wird die Angst vor der Entscheidung gemindert
• die sichtbare Konkurrenz durch andere
  Interessenten verschafft Sicherheit
• man zahlt einen angemessenen
  Preis, der sich über das Bieterverfahren entwickelt hat (Transparenz).

Fälschlicherweise steht das Bieterverfahren oftmals in dem Ruf eine Vermarktungs-Methode für Immobilien zu sein, bei denen konventionelle Methoden nicht zum Erfolg geführt haben.

Das Bieterverfahren ist vielmehr eine elegante Methode um eine Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis zu veräußern.

( Quelle: Wikipedia )